这样的会是集体土地证还是国有土地证?

由于以前老家被拆,建成医院,后来补回来土地,土地建房,房子就快完成,建房子就一定要办双证,我想问下，在这个情况下,土地证的性质是集体土地证还是国有土地证??因为集体土地证不太实用,如果是集体土地证,可以转到国有土地证吗?怎么转,手续费会是多少钱1个平方,浙江地区.谢谢.

你说得我有点不明白，我以我理解得意思给你回答不知道回答得对不对。
一是补给你得土地是集体土地还是国有土地，如果你是本村村民补给你得地是本村空闲地，你将办理集体土地使用证。
二是补给你得地是属于国有土地哪你就应当办理国有土地使用证
三是补给你得地是集体土地但你不是本村村民，经有关部门批准征用集体土地转为国有土地你将办理国有土地使用证。

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。 土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话，直接变更为个人是肯定不行的，必须要办理转让手续得交税。 如果你只是为融资的话，我觉得变更土地性质根本没有必要。补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高！集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的！