商贷是等额本金如利率下降还款是本金变还是利率变?
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解决时间 2021-02-13 18:41
- 提问者网友：美人性情
- 2021-02-13 04:33
商贷是等额本金如利率下降还款是本金变还是利率变?
最佳答案
- 五星知识达人网友：归鹤鸣
- 2021-02-13 06:03
利率下调，只是调整利率，利息金额减少，每月固定还贷款本金数不变。
全部回答
- 1楼网友：独钓一江月
- 2021-02-13 06:57
以100万元商贷，20年，利率不打折为例：
2014年7月购买的房子，年利率按照2014年11月22日下调的基准利率计算，等额本金还法，还款总额113.22余万元，首月还款本金6504.17元，逐月递减14.95元。
2016年1月1日利率下调后，还款总额103.66余万元。首月还款降至5690余元，逐月递减11余元。
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