国管公积金如何确定贷款的最高额度？如何解释这个呢

国管公积金如何确定贷款的最高额度？如何解释这个呢

2016年房贷新政策 房贷利率已经更新到2016年1月1日的最新房贷利率 2016年部分城市公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件） 北京：市管公积金贷款最高80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元 上海：个人公积金贷款最高30万元，家庭最高贷款80万元 广州：个人公积金贷款最高50万元，夫妻双方最高贷款80万元 成都：个人和家庭公积金贷款最高50万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

国管公积金中心网站发布通知，和市管公积金一样，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。这一次额度调整，较去年执行的政策提高了40万元。

北京买房贷款额度最高为80万， 目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。