宅基地析产是什么意思

宅基地析产是什么意思

问题一：农村宅基地析产问题 1、可以起诉，估计赢的可能性非常小。
2、本身分家就是多年前的事，并且当时口头约定。具体情况估计没有直接证据，所以现在扯皮。
3、老宅基那是相当大，分过后还超标，按说分家都是村集体另行批划宅基地，你们明显没有进行，但基本获得了村集体的默许，所以才有后来的土地证使用证和房产证的，所以类似于重新确权了，现在的现状成了兄弟从村集体分别获取了宅基地的情形，所以弟弟主张权利，很难获得支持。
希望对你有帮助。问题二：法院审理农村房屋析产时，是只析产房屋，还是连房屋下的宅基地一起析产？不是说宅基地是集体的吗？这个可 你好：
对于农村房屋有其特殊性，因为他是集体土地，土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时，是只对房屋进行析产。所谓析产，前提是在共有产权的情况下，共有人进行分割。析产后，对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。所以农村房屋与土地的关系是：地随房走，这个“地”只有使用权。当然，法院是依据法律规定对房屋进行析产的，所以，对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后，如果上述房屋涉及拆迁的时候，政府部门会依据我国拆迁相关规定来补偿相关费用。
如果上述甲（城镇居民）、乙（本村村民）两人，经过法院析产后，均可以取得上述房屋的所有权。不受“城镇居民”、“本村村民”等限制。
以上供参考问题三：宅基地房屋如何进行分家析产 最近收集到成都高新区国土局制作的新旧两种版本，旧版本是有户主姓名、家庭人口数、其中工干人数、住址、房屋结构、间数、建筑面积的内容;此版本没有具体家庭成员的姓名，仅能说明有多少家庭成员共同享有宅基地使用权。一旦非户主的家庭成员作为原告要求析产时，还需要首先查明要求人是否为使用证中所包括的共同使用人，实践中可以同期的户口或政府相关部门的证明予以佐证，如果无法查明证书上的成员有哪些或无法证明原告系证书中指称的家庭人口之一，只能以原告证据不足而予以驳回。
新版本内容有户主姓名、总人数、住址、家庭成员姓名、房屋结构、间数、建筑面积、房屋四至界限。根据该版证书直接能够判定享有宅基地使用权的人员，并根据房地不可分的原则进行析产。
对于诉讼中实际测量的房屋面积与使用证上载明的面积不符的问题，笔者认为国土局向村民颁布《农村房屋宅基地使用证》是行使行政权的具体行政行为，法院在民事诉讼中没有义务对该行为进行审查。
析产时，法院应根据宅基地使用证上的面积进行分割，如果当事人诉请指向某一具体房间，需要测量的只是该房间面积。法院根据测量结果和应分得份额作出判决，该补偿的补偿。如果当事人仅要求确认份额，便无需测量。如果当事人对使用证上的面积不服，应当告知其向国土部门申请变更或提出行政诉讼。问题四：对农村宅基地房屋进行析产，需要哪些材料？ 大孙子有份额。嫁出去的女儿有继承权。但对于农村宅基地房屋，女儿已出嫁，且不为立基人，应不享有继承权。问题五：城镇户口可对农村宅基地上的房屋进行析产吗？ 5分一般来讲，拆迁是按户口上的人口来确定房屋分配。
如果你的户口不在集体户，户口因工作或婚姻关系已经迁走，那么拆迁是分配不到房屋补偿的。
如果你的户口是因上大学迁走，毕业后又从学校迁回而变成城镇户口的，但本质上户口还在集体，那么拆迁是可以分配到房屋补偿的。
这要看地方拆迁政策而定。问题六：宅基地拆迁时，只有法院认定的析产协议才有效吗 法院在宅基地方面的职责是审理判决政府的审批是否合法，合法的话就可以执行政府决定，如果不合法会把违法行为反映到政府相关部门或者司法机关进行处理处罚。别整无关概念，析产没意思。拆迁是国土部门最后的执法机会了，存在的违法行为很难蒙混过关，利用房子违规违法使用宅基地是不可行的问题七：分家析产的宅基地和我的宅基地有充突吗 一个家庭分家当然是弟兄们分家里全部的宅基地，谈不上一个人有没有宅基地，如果非得坚持，那也得看实际情况，另外就是因为有一户一地的规定，其就用不着参与分宅基地了问题八：农村宅基地分家析产后可以办理房产证吗 分家结果交给村委会，而后村委会还得上报国土局重新审批宅基地使用权，这种情况一般在内部进行，都符合相关规定就都批准了，然后各自建立档案，宅基地这方面就是弄清了，给不给证件不要紧，群众不应该怀疑档案。群众最好不要违反法律规定分家，否则政府还得让重分问题九：对农村宅基地房屋进行析产，需要哪些材料？ 大孙子有份额。嫁出去的女儿有继承权。但对于农村宅基地房屋，女儿已出嫁，且不为立基人，应不享有继承权。问题十：宅基地拆迁，父亲起诉分家析产 从法律上拆迁补偿是以签订补偿合同为准，如果补偿合同中有谁的份额，就是谁的。另外你与你父亲签订的合同也是有效的，应当按照合同履行。