）在做财务管理题时，往往不知是用现值还是终值计

）在做财务管理题时，往往不知是用现值还是终值计

年金现值是指把未来一定年限内所收到或支出的现金流按一定的利率折现到现在一共是多少钱。反过来，年金终值是指把未来一定年限内所收到或支出的现金流按一定的利率折现到最后一天一共是多少钱。通常是用来比较多个项目的投资回报率。比如说：有两个项目赚的钱是一样多，但是两个项目每年投入的资金、收益和回收年限都不一样时，该怎样比较那个是最优的呢？在这里可以用年金现值飞方法把每年要投入的资金和每年赚到的钱用固定的利息折现到现在再做比较就比较清楚了（因为这里考虑了货币的时间价值）。同样道理，终值是把每年的资金流算到投资结束时的某个相同时点做比较。希望对你有帮助。如果还有什么不明白可以给我发信息，大家交流下。

第一个是用现值 （1）当年建成，以建成为第0年，即第0年年末第1年年初开始投产， 5000=a*pvifa(16%,8)=a*4.3436 所以 a=1151.12 因为你的总投资额是现在就向银行借款的，现在给，所以是使用现值，即：现在借了5000万，然后未来8年来还，相对于未来8年，是现在就借了钱，所以是现值； 而终值是指相对与现在，是未来。比如：我从现在起每年年末向银行存款1000元，每年年利率为5%，10年后本息和为多少，那么，相对于现在借的钱，10年后为终结的时候，所以是终值。 f=1000*fvifa(5%,10) （2）5000=1500*pvifa(16%,n) pvifa(16%,n)=3.3333 查表得：pvifa(16%,5)=3.2743; pvifa(16%,6)=3.6847 （n-5）/(6-5)=(3.3333-3.2743)/(3.6847-3.2743) 解得：n=5.14 所以要5.14年还清