什么是房屋顺位抵押？意思是已经抵押了吗？

什么是房屋顺位抵押？意思是已经抵押了吗？

抵押权顺位（顺位抵押）称抵押权顺序、序或者位序指同抵押物设定数抵押权各抵押权优先受偿先顺序即同抵押物数抵押权间关系 　　王利明教授《物权研究》书认抵押权顺位意义于同标物设定重抵押各抵押权要行使权利则存着先顺序顺序先抵押权具优于顺序抵押权受偿权利种权利说称序权抵押权实现排效力重要表现 　　《担保》第三5条规定：抵押所担保债权超其抵押物价值财产抵押该财产价值于所担保债权余额部再抵押能超其余额部禁止即许民意义讲该条规定实际允许同物设立重抵押权现实同物重抵押权现实存则必产同物所设立抵押权先效力及相互律关系问题 　　《物权》第一99条：同财产向两债权抵押拍卖、变卖抵押财产所价款依照列规定清偿：()：抵押权已登记按照登记先顺序清偿顺序相同按照债权比例清偿；(二)：抵押权已登记先于未登记受偿；(三)：抵押权未登记按照债权比例清偿由于产抵押采纳登记要件主义所产抵押权顺位确定原则(一)登记优先原则即抵押权登记先标准先登记抵押权优于登记抵押权；(二)同同序原则即若抵押权同登记则同效抵押权实现式按比例清偿 　　供参考请采