售楼处什么时间把装修钥匙转给物业？谁来给我算一下

售楼处什么时间把装修钥匙转给物业？谁来给我算一下

首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
（1）到开发商售楼处交纳购房余款。
（2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
（3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
（4）与物业公司签订《物业管理公约》。
（5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。
（6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程

答： 1、刚开盘时就和物业公司沟通，在交房时进行优惠卡配发，并且当时联合了保洁、干洗、空调、装修公司等一起做，一千多户的楼盘总给了物业公司1万，效果还是可以的。 2、与物业公司沟通在售楼处放置柜台（点），安排个业务人员进行宣传开发，对大型的多期楼盘实用性可以。 3、开始入住的小区，与物业公司合作可以印刷社区便捷服务手册（整合多种服务，也可以自己做然后转给其他公司拿提成）、在社区内设点直接开展业务。 4、物业公司的服务宣传赞助（服装、办公用品、节日优惠券等），适合有良好品牌形象，在附近有店面和商超有销售的情况。 5、小区广告等。这些不仅是这个业务可以用，其他业务也是可以的，而且上述这些有不少也是借鉴其他行业的思路来做的。具体选择什么要根据你自己的情况和楼盘、物业公司的情况来选择，希望对你有帮助，有问题可以再续。