买电梯房要注意哪些

买电梯房要注意哪些

一、电梯数量及质量。
购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
一般来说，住宅层数在12层以上、18层以下的，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；
在24层以上的住宅，应做到1梯2户或2梯4户；
在19层以上33层以下的，电梯不应少于3台，服务总户数在150户－270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、水、电等应急电源
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。
三、保安措施
高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。
四、车位问题。
由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算。
五、住宅密度和观景
在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的，而要看综合性价比。如住宅密度和观景，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
六、消防电源
消防电源不可缺，应在楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、楼层选择
买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高，价格也越贵。
选房时牢记以上这七大攻略，定会让你避开不必要的麻烦，为今后的居住增添不少舒适性和快乐心情！