想在张家港买一套二手房，卖方开价45万，买方要付哪些费用，大概多少钱，公积金贷款能贷多少

想在张家港买一套二手房，卖方开价45万，买方要付哪些费用，大概多少钱，公积金贷款能贷多少

如果房屋（二手房）已经有商业贷款，需还清商业贷款且在贷款时效内申请公积金贷款。一、所需材料：（1）夫妻双方身份证、夫妻双方户口簿、结婚证、夫妻双方公积金卡（注：如有父母<含公、婆或岳父、母>或子女<含配偶>作为共同产权人的，另需提供共有产权人的夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、直系亲属关系证明） 原件和复印件三份(购买存量普通住房首付款不低于房屋总价的30%，第二次进行公积金贷款首付款不得低于房屋总价的50%)（2）房地产买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证 原件和复印件二份（3）国有土地使用证 原件和复印件三份二、贷款时效：不超过付清全部房款之日起三个月内（以契税完税凭证的日期为准）三、贷款额度：（以下三点均满足，取最小值）（1）共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和*12*35%*贷款年限；（以系统计算为准）（2）不超过房屋总价（不包括汽车库和自行车库）的70%（3）一个人缴公积金的最高可贷21万，二个人缴公积金的最高可贷35万四、贷款最长年限：最长不超过20年，贷款最长年限超出借款人法定退休年龄的，可延长5年。

对的，就是这个意思