按揭二手房房产证是不是允许在房主手里?办理房产银行按揭有两种形式?

按揭二手房房产证是不是允许在房主手里?办理房产银行按揭有两种形式?

办理房产银行按揭有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款的流程是得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。 其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

没有房产证的房子的房主只有居住权也就是说只能用做居住其他的比如交易抵押都是不允许的但私下里的交易事实上是默许的前提是买方和卖方签署一项合同就是居住权的转让这样情况下是合法的至于这个房子是不是二手房或者N手房那就需要你个人去调查一下因为如果真的是这样那还需要前面的几分合同是否存在

买二手房一定要看房产证和土地证的，上面会看到有没有抵押，如果有抵押以后很麻烦的，还有卖您房子的人是不是房主也能看到，买房是大事，谨慎一点不是最好？不管是朋友还是家人，先小人后君子总是没有错的。