集体户口房贷怎么办理？哪位晓得？

集体户口房贷怎么办理？哪位晓得？

1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。

　　贷款买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　二、手续：
　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉客户)。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。
　　公积金买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
　　申请人身份证复印件；
　　申请人户口本(含首页户主页)复印件；
　　申请人收入证明原件；
　　申请人公积金交存证明原件；
　　购房合同和购房首付款发票原件；
　　已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
　　房屋销售许可证复印件；
　　土地使用证复印件。
　　二、手续：
　　公积金住房贷款办理程序：
　　管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
　　与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
　　与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
　　管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
　　担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
希望我的回答对你有所帮助。

办理房贷需要的资料大致上包括以下： 身份证 户口本 婚姻证明 收入证明 有时候还需要无产权证明和银行账户的现金流 集体户口如果拿不出户口本，可以在户口所在地的派出所开一个户籍证明代替户口本。 具体的你去问问你们那里卖房子的置业顾问。

办理购房商业贷款流程如下： 　　一、所需材料 　　1、   贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。 　　2、   贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 　　3、   贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。 　　4、   贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。 　　5、   贷款人收入证明。 　　6、   房屋买卖合同原件一本。 　　7、   买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。 　　8、   所购买房屋的产权证复印件。 　　二、办理程序 　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 　　6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接，了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续 希望我的回答能帮助到您！