工行提高贷款人年龄上限对房地产有什么影响

工行提高贷款人年龄上限对房地产有什么影响

报道称，工行即将推出的房贷新规，把原来市场的守则增加5年，使得房贷还款年龄提高，最高到75岁，这对于40~45岁的购房者来说无疑是一大利好。而工商银行调整市场规则之后，可服务的贷款人群、贷款规模将会增加。
广州市大源按揭总经理、资深按揭专家郑大源也表示，对购房者带来利好是毫无疑问的。郑大源举例说，比如一名65岁的首套房购房人申请100万元房贷，利率上浮10%，按照以往，这名购房人的申请年限最长只有5年，月供为18974.49元，而按照工行新规，这名购房人的申请年限最长10年，月供降至10798.2元，减少了超8000元，月供压力大大减少。
“当前，很多年轻人在二套首付比例大或者购房名额用完的情况下，会用父母的名字买房，工行的新规，对这一类购房者也是利好。”郑大源说。而另一方面，中国老龄化社会已经迅猛到来， 改善型住房需求群体将会加速“扩容”。
郑大源强调，当前工行的新规，只是该银行房贷政策的微调，并不会对楼市楼价带来大的影响。
来源： 广州日报

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