请教下住房按揭条件有哪些？谁知道具体的按揭条件吗？

请教下住房按揭条件有哪些？谁知道具体的按揭条件吗？

首先对借款人的条件要求：(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;(2)有合法的身份证明;(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求：第一、房龄为1990年以后。第二、面积在30㎡以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。第四、已经取得产权证。

买房能按揭的。如果你没有固定的工资收入，那么有银行的稳定的流水也是可以的。住房按揭贷款需要的条件一般有：1、身份证，户口本。2、收入证明或者稳定银行流水。3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具购房合同或协议及发票5、银行规定的其他条件。