请问: 这种集资房(小产权房)可以买吗? 在深圳. 谢谢.

在深圳. 1993年办理的<<建设用地规划许可证>>和<<建设工程规划许可证>>和居民(私人)兴建住宅用地批准通知书>>,2009年建房, 有律师事务所的<<律师见证书>>,和<<合作建设协议书>>,以及上面93年办理的两个证(注:批建4层以下,实际建了13层),

1. 请问这种集资房(小产权房)可以买吗? 谢谢.
2. 需要房主提供<<买地合同>>吗? 谢谢.

P.S: 各位已经在深圳购买集资房(或小产权房)的朋友或准备考虑购买的朋友也可以敬请留言, 发表您的看法和经历.

据息: 在深圳约有500万套集资房(或小产权房), 卖出约450万套以上, 深圳商品房共约300万套. 空置率40%,其实这个数据非常假, 一是: 有一人多套的情况, 变相让实际空置率下降, 二是这个数据是ZF统计的, 没第三方介于.

也有人说: 深圳未来将是中国第一个承认小产权房的城市, 二是小产权房的规模已经成型, ZF过激的手段会对深圳整个经济和社会造成重大影响.

各位: 请留下您的脚印, 并不一定是为了分数, 但还是说明一下, 本提问悬赏100分.

其实，这是一个社会普遍问题，小产权房的未来有很多种猜测结果，曾经有过说法是统一办理证书，也有说法是酌情拆除，还有说收归无偿当廉租房等等。。。但是，经过争论几十年的现在，还是依然未解。
按照实际情况，若是自己住，可以考虑暂时买一套（必须事先了解清楚楼盘位置的大规划），有几个朋友在深圳布吉下水径拥有这种房屋，至今住了十余年，感觉还不错。不出现拆迁的情况下，相对是安全的；若出现拆建纠纷会很多，最常见的情况是大房东暗中出卖小业主利益，这种情况常见也经常发生。
至于ZF方面，一边是喊着严肃处理，见一处拆一处，一边又放纵遍地开花的小产权房的私建，具体方向和个中利益关系不是简单几句话可以分析清楚。
一方面，想买小产权房者，大部分是看中低廉的房价自住。一方面，住在房子里面又会担心无产权证带来的风险。
建议：了解清楚房屋位置的规划，在大规划不变化的情况下，买一套先解决居住问题，等条件宽裕时再考虑换；若已经预知会有拆迁情况，千万别购买，另选位置吧。

不可以

这个还用考虑吗，肯定是不行的。你的这个国家明文规定的是无效合同。

批建4层以下,实际建了13层 这个不能算小产权 而是没产权的违章建筑！！！