营改增后，房开企业拆散安置户增值税税收优惠政策

营改增后，房开企业拆散安置户增值税税收优惠政策

1、土地使用权补偿费不征增值税。
　　2、对于拆迁企业收到的停工补助、搬迁补助、过渡补助费，是作为因为政府政策性搬迁对拆迁企业的政策性补偿，实际是政府支付的违约金，不属于增值税征税范围，不征增值税。
　　3、政策性搬迁是因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因导致搬迁，应取提拆迁公告及政府收回土地使用权的证明文件，按照有关规定标准从政府取得拆迁补偿收入，享受相关税收优惠政策。
　　非政策性搬迁是企业市场行为，其搬迁收入由双方商定，按转让不动产或土地使用权缴纳相关税费。