中国和加拿大哪里买房更合适？

中国和加拿大哪里买房更合适？

本来想打算在中国买套房的，自己走了还能留给弟弟，由于中国房价一直上涨便一直在犹豫。上周突然打电话给我说不打算在杭州买房了，准备在加拿大温莎市买房子。
目前朋友已经看好一套房子，位置不错，独立别墅，5室3厅2卫并且还带游泳池，价格仅仅22万加币(140万人民币)左右人民币，他说在杭州中心区地段，这个价，只能买一个1室或2室的二手公寓房。
在加拿大，一般认为的房价和收入比例为3：1到5：1是正常。加拿大平均家庭年收入为5.5万加元，一套房子/公寓(室内100平方)在16.5万-27.5万之间，算是正常水平，如超过27.5万即认为有泡沫。目前温哥华的一套公寓(室内100平方)都在35万加币以上，就有明显的泡沫存在。
由于温哥华的房价相对较高，朋友暂时不考虑也算是正常的了。
而温莎离美国较近，房价一直都不高，也没有泡沫，22万买一套大房子算便宜了，所以他就决定买这一套房子。
目前中国许多城市的房价和收入比例都远远超过5：1，以杭州为例，如一个杭州家庭的年收入约是10万，一套房子/公寓(室内100平方)却在200万以上，这样比例是20：1，即使一个杭州家庭的年收入约是20万，房价和收入比还是超过10：1，这样中国的房价与加拿大房价相比，明显偏贵了，当然就选择买了加拿大的房子。

在加拿大买房大致分为十个步骤： 第一步：看房，在根据自己情况确定了你意向地段的房产后，联络经纪人为您推荐合适的房子； 第二步：下offer，由经纪人在与买家商定完之后来写，通常会加入几项条件，包括验房，贷款等； 第三步：验屋，包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等，有专业的验房师来检验； 第四步：按揭贷款，可以自己和银行谈，也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司； 第五步：statuscertificate，这个只有condo apartment和townhouse才有。通常包括了condo的所有相关文件； 第六步：房契检查，合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成； 第七步：保险，所有贷款机构都会要求你购买保险，尤其是火险，并在交屋那天生效； 第八步：电气，打电话给水电天然气和cable公司，通知他们在交屋后给你开个新户口； 第九步：签字，交屋的前几天，律师会通知你去签署所有文件，并要带足银子准备接收房屋； 第十步：交屋日（closingday），买卖双方律师都会在地产登记机构网络上办理所有的手续，然后通知你去拿钥匙。到此为止，房子是你的了，开始尽情享受吧。 以往对您有帮助，望采纳，了解更多可以搜索我的id