某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源

共享题干题某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。1.[不定向选择题]下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（）。A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款 2.[不定向选择题]该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择（）。A.退房，要求开发公司退还已付房款和利息 B.不退房，支付总房价35.00万元 C.不退房，支付总房价36.05万元 D.不退房，支付总房价36.40万元

1.参考答案：BD
参考解析：无
2.参考答案：AC
参考解析：无3.[不定向选择题]该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（）手续。A.核准 B.登记备案 C.公证 D.鉴证

我也是这个答案