国内政策环境包括哪些,有谁知道科技地产具有的内涵特征是什么？谢谢，着急。

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科技地产有狭搐和广义之分。狭义的科技地产是指在房地产开发中通过建筑产品的规划、设计和过程控制，应用科技元素提升产品的科技含量和质量，以增加人在其中工作和生活的舒适性。广义的科技地产是按行业和客群划分的，认为服务科技企业的地产开发就是科技地产。这二者都是一个比较模糊的概念，内涵和外延都不太清楚。
北科建集团的科技地产是针对科技园区的开发与运营的一个较为完整的理论体。科技地产作为工业地产的高阶阶段，就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型科技企业为客群，以战略性新兴产业为主导产业，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和企业发展要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。
“科技”是服务对象，“地产”是支撑平台，“目标”是政府、客户、开发商三者利益诉求的均衡协调；“手段”园区硬件环境开发和产业服务体系打造；“目的”是打造产业集群，推动区域经济发展方式转变和经济结构调整。