房屋赠与需要满足什么条件

房屋赠与需要满足什么条件

房产赠与需满足的条件：
①赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
②赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
③赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
④房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
⑤受增人必须依照有关规定缴纳税费;
⑥不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等

随着经济的快速发展，很多人名下都有几处房地产，他们想在自己子女结婚后将房产赠与他们，方便他们居住，但是关于房屋赠与的一些条件你都知道吗？为了不想以后自己的子女房产麻烦，还是要早早的了解房屋赠与的条件。


虽然房屋赠与赠送的是房屋权所有人自己的房子，但是根据国家法律法规规定，在赠与过程中还是需要走一些法律程序，需要按照房屋赠与条件去办理相关证明，并且还要符合相关的赠与条件和规定，如此才能完成最终的赠送行为。所以，房屋赠与需要符合以下这些条件和规定：


1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，也就是我们通常说的“业主”，并且需同时具有完全民事行为能力;
2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件，要保证今后不会存在产权纠纷的问题;
3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同，然后再去相关部门办理公证;
4、房屋赠与的过程中，必须要去房地产管理机关进行登记和审核手续，并且办理产权过户手续;
5、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费;


6、不能为了逃避应当履行的法定义务，比如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为了规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
房屋赠与需要的条件是必不可少的，每个过程都需要我们认真的对待，在此过程如果没有好好的依据上面的条件，到后面赠与人会有相应的麻烦。