看中一套房，有预售合同和购房发票，但产证还没办下来，如何和房东签合同或协议才保险？

看中一套房，有预售合同和购房发票，但产证还没办下来，如何和房东签合同或协议才保险？

房产证没有下来/交易时是无法办理过户手续的。
如需交易只能做律师见证，等到房产证下来之后再办理房产过户手续。
当然做律师见证也有一定的见险。排除不了到时因房产证下来之后因房产价格的涨幅而引发的纠纷。

因为不能过户，所以风险肯定是有的。通常到公证处做合同公证，然后把预售合同和购房发票要过来，再留一部分尾款。

你好！ .,孩子在哪上学,父母亲的情况. 市区都是外来人口的就不能买了唉 我这里非常多这种情况.还有一定要留几万尾款,到有证出来过户的时候再付,县城的风险会小些,因为都是本地人买,比如:他家住哪,了解清楚他全家的状况你就会放心很多,这样就不怕他跑了,跑得了和尚跑不了庙.呵呵 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。