二手房税费问题咨询

正准备在四川武胜下手一套二手房，价格大约330000、、、面积大于140平方米、 建房未超过5年， 按照武胜现有的税费标准，一个应该缴纳多少税费啊、、、（包括买卖双方的税费）、有清楚这个的帮忙算一下，谢谢。。。。。。

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%
2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。
4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块
5、不存在谁必须付税，这是在交易前买卖双方自愿协商的

首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡） 个税1% 营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税） 二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱

卖： 营业税：（评估价*面积-原值）*5.55% 个人所得：（评估价*面积）*1% 印花税：（评估价*面积）*0.05% 交易手续费：3*面积 过户费：400 买 契税：（评估价*面积）*3% （首套1.5% 二套3%） 印花税：（评估价*面积）*0.05% 交易手续费：3*面积 工本：80元 过户费：400

1：房子是非普通住宅 2：房子未满五年 所以需要按全额缴纳营业税和个人所得税 税费明细： 营业税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*5.5% 契 税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*3% 个人所得税：当地最低过户指导价（或者评估价）*面积*1% 其中营业税和个人所得税是由房主承担的；契税是由买方承担的；