西安铁路局公积金与工龄有关吗

西安铁路局公积金与工龄有关吗

公积金与工龄是有关系的
一、一般情况下,如果员工所属单位没有间断公积金缴存的话,那么工龄越长的员工,其公积金余额相对就越高(仅为同级别员工比较).其贷款额度也就随之增长(其他贷款因素不计)
二、但成反比例的则是贷款年限,.公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。三、举例说明
一套所有权自住一手房, 总价950000元.同单位的两名员工购买,其都被认定为首套房,其中.A 员工30周岁 月缴存额800元,公积金账户余额25000元;B 员工50周岁 月缴存额800元.公积金账户余额 50000元.银行贷款部如何计算其贷款额度和贷款年限.
A，依据贷款原则:
贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70％。
B、贷款年限:
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年
借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。
四、计算结果:
A B员工 的贷款额度都不超过购买合同总价70%,即665000元
但是由于 B 员工今年50岁,目前根据我国法定退休年龄男性为55周岁,延长至五年的话,其最贷款年限为10年.而 A 员工最高贷款年限为30年

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的; (八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的; (九)职工享受城镇最低生活保障的; (十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的; (十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。