经济适用房能过户吗，具体步骤是？

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解决时间 2021-10-22 00:24

提问者网友：半生酒醒
2021-10-21 12:50

经济适用房能过户吗，具体步骤是？

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1楼网友：摆渡翁
2021-10-21 15:29

经济适用房是不能过户的，经济适用房和拆迁安置房不是一回事，房本为证。两种房本是不同的。 ??拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。并不完全适用于经济适用房管理政策。

2楼网友：一叶十三刺
2021-10-21 14:08

首先有两个前提就是你是本地户口并且有经济适用房指标。如果具备这两个条件了，就可以购买未满五年的经济适用房了。具体步骤如下：1、买卖双方谈好成交价格，并签定合同，此合同自行保留。2、签定另一份合同，此合同价格为卖方当时的购入价格，此合同用来交税及过户。3、如果你的指标面积小于欲购买房屋，还需要交纳超出部分的综合地价款。另外你如果没有指标就别买未满5年的经济适用房了有很大的风险，不受法律保护，也就是不能正常过户，付了款没产权您说有风险吗希望能帮到你

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