哪个了解买二手房税费多少？有网友晓得吗？

哪个了解买二手房税费多少？有网友晓得吗？

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：
（一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税
1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税
2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税
3、购买二手房测绘费：按各区具体规定。买二手房税
4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内 希望我的回答对您有所帮助。

2016年二手房缴纳税费大约是： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 望采纳。