西安什么银行可以商贷首付20%新政策什么时候可以落地？来说说

西安什么银行可以商贷首付20%新政策什么时候可以落地？来说说

算首套房，首付20-25%不等，因为一手房有的楼盘合作银行没实行最新政策，二手房可以20%

要看你是不是首套贷款，是的话，新政策最高可以贷百分之七十，剩下的就是首付款了，二套房产的话只能贷款百分之四十了。首套房子首付要3成，二套要付7成。贷款也可以让银行进行评估房子的价格，价格评的越高，能贷的越多。价格来源网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

2016年春节前夕央行发布房贷新政，在除了北京、上海、广州、深圳和三亚限购城市外，商贷首套房最低比例可降至20%。春节过后，西安各家银行是如何执行的呢？新政策落地情况又是什么样呢？首付压力的减小是否能够拯救西安楼市呢？ 一、西安已有银行执行首套房商贷首付比例20% 日前从西安部分楼盘和银行了解到，西安已经有银行执行首套房最低首付两成政策。北京银行从2016年2月14日就开始提供首套房首付最低两成的利好政策。其他银行也表示出很强的意愿落地该政策，目前还在等待总行下发文件通知。目前多数银行仍然在执行首套房首付25%，二套房首付40%的政策。 二、西安多数银行执行标准利率 我们来算一笔账，按照2016年1月西安房价6406元/平，购买100平米的房子，总房款为640600元，按照首套房最低首付比例来计算，贷款周期为30年，降低首付门槛对购房者有什么变化。 1、首套房首付比例25%，月供均为2549.88元，支付总利息为437505.55元。

根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。“新政策从25日开始正式实施，已经有市民享受新政策带来的优惠。”济南住房公积金管理中心相关工作人员告诉记者，在济南买一套改善型住房，总价大多在150万元以上。之前，让没有还清商贷的家庭一次性拿出六成首付(90万元首付款)，难度较大;现在只要拿出三成首付(45万元首付款)就可以，门槛降了一半，加上执行基准利率，有条件购买改善性住房的家庭将大大增加。以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答能够帮到您。