高分急求：聊城二手房过户及贷款的详细流程。从在房金大厦收件开始。

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1：签约时：本人身份证件，户口本，结婚证，配偶身份证件，非本市居民需准备暂住证 （以上均为原件）。
　　2：交税时：缴纳契税，可交现金或刷工商银行卡
　　3：银行转账：转给业主所剩购房款，业主给您开具收据。
　　4：过户时：本人身份证件，户口本，结婚证，配偶身份证件，非本市居民需准备暂住证 （以上均为原件）。
　　5：领房屋说有权证时：持领证通知单，和本人身份证件。
　　七：具体事务办理及款、房交付流程：
　　1、客户看完房后，买卖双方确定付款，交易，房屋交付没有问题即可支付卖方定金（定金为总房款的10---20%），并约定签约时间（也可直接进行签约）。
　　2、买卖双方按约定时间签定《北京市存量房经纪成交版的合同》：买方支付卖方您30---40%的首付款，买方支付经纪公司全部佣金。
　　3、买方不需要带看即可约定时间办理权属转移登记（过户）事宜。办理房屋所有权转移登记手续分三个步骤：
　　1） 缴纳税费，由公司权证部协助全权办理。
　　2） 买方将剩余购房款（除去双方协商包含车位的费用外）转帐到卖方帐户，卖方给买方开具收据。
　　3） 办理过户手续，由公司权证部协助全权办理。
　　提醒：买卖双方提前准备好银行帐户，最好同城同行，这样可以时时到帐保护您双方的利益。
　　4、物业交割：买卖双方到物业办理更名手续并结清之前的所有费用，清点房屋物品。
　　5、办理车位产权证件，办理完毕后双方约定时间办理车位产权转移登记手续。交税——打款（关于车位的剩余费用）——过户
　　整个交易流程完毕。

签约——缴税——过户——交房