办房产证为什么交不了契税

办房产证为什么交不了契税

需要缴纳契税的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

期房的话，一般交了契税后，开发商会去办理大产证，6个月内办理小产证，到时候会通知你领取。 一般通知领取小产证拖延的不会有吧， 怕别人做什么对自己不利的事情 或者售楼处没有后续服务人员接待，也不方便领取 或者怕小产证保管不当，还要补证什么的 二手房的话，更是要督促办理小产证了。