145平的商品房买卖,契税是多少?
答案:3 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-02-14 07:52
- 提问者网友:锁深秋
- 2021-02-13 20:57
145平的商品房买卖,契税是多少?
最佳答案
- 五星知识达人网友:千杯敬自由
- 2021-02-13 21:48
根据现行契税征收下策,个人购买单套住房,建面超144平米或套内120平米以下的,契税按3%征收,计算公式:购房总价或地税核单价*建筑面积*税率。
买方:契税
普通住宅:
首次套房90平米以下:总价*1%,
首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
商业房或公司产权:总价*3%
买方:契税
普通住宅:
首次套房90平米以下:总价*1%,
首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
商业房或公司产权:总价*3%
全部回答
- 1楼网友:未来江山和你
- 2021-02-13 23:51
145平的商品房属于非普通房,买卖的话契税按房价的3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
- 2楼网友:刀戟声无边
- 2021-02-13 22:29
购买145平方的房子,首套房契税是按照3%收取的,因为90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,买二套房的话也是3%的契税。
买二手房其他的费用如下:
个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
工本费:80元(买方出);
买二手房其他的费用如下:
个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
工本费:80元(买方出);
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