权属来源为买受与过户有何区别

权属来源为买受与过户有何区别

一、房产“产权来源”方式

1、具体的方式，分如下几种：分割、合并、购买（买受）、继承、赠与、变更、交换、析产等。
2、购买方式（买受）是最普遍的；分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个；继承与赠与，也是取得房产的方式之一；变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证；交换一般是指征用补偿，析产与婚姻变动或继承、赠与息息相关。

二、房产过户

过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
过户，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。