继承的房改房？哪位了解？

继承的房改房？哪位了解？

房改房是一种带有特殊性质的福利房，对主体资格（有权取得房改资格的人）有特殊规定，应为该房改房原所有权单位内部的职工（同时也参考其配偶的工龄等情况），因此，该房改房的所有权只有你祖父和祖母有资格获得，之前你们将该房屋所有权办理至你父亲名下，应该说是申报不实，同时房改管理部门（房改办）审批人员工作失误造成的。你父亲的兄弟姐妹的说法是有一定道理的，但并不完全正确，因为房屋所有权依登记（办理房产证）而成立，即便登记失实，也应通过相关程序撤销原登记、进行纠正后，才能依法保护真正产权人（你祖父母）的权利，然后再按继承程序在所有有继承权的家庭成员之间办理继承手续，你要想完全不分给他们，除非除以外的其他继承人全部放弃继承权，否则你的愿望是无法实现的。

房改房政策房改房过户详细流程房改房政策 1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)房改房政策 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。房改房政策 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

可以购买的，根据《规定》，购房人已偿清之前购房贷款的，不计入贷款次数；对于住房套数的认定，不包括购房人的自建房、房改房、继承房和征迁安置房；至于住房套数证明，仅以购房人在晋江拥有的房子为准，查询证明由晋江市住建局出具。在购买安置房时，外来人员的身份按本地居民界定

房改房具有价格低廉，地理位置优越，以及配套设施成熟的优点，成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。但是，房改房交易需要注意房改房的产权属性，使用年限等基本常识，防范房改房纠纷。在交易过程中，房改房的税费也是需要小心的，房改房税费与商品房税费又有不同。