深圳买二手房要交哪些税

深圳买二手房要交哪些税

二手房需要交的税如下：
1、营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5％计征；个人购买普通住房五年后（含5年）销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额计征营业税；个人购买非普通住宅五年后（含5年）销售，售价高于原价的，差额计征营业税。其他房地产转让的，差额计征营业税。   
2、城市建设维护税及教育费附加，分别为1％及3％，以营业税为基数计征。   
3、个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20％。   
4、契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1％计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1．5％计征；其他的按销售金额的3％计征。