满5年免交营业税，怎么算？

答案:3 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-04-13 09:48

提问者网友：我的未来我做主
2021-04-12 20:08

我买的二手房是2006年的房产证，今年刚好满5年，过户时免交的营业税。但是过户后，我的新房产证上写的是今年的日期，那如果我明年或者后年再卖，算不算满5年的房龄？还是要我的房产证日期加5年后才算满5年？旧房产证被房产局收回了，我问卖方有当年和他的房产证一起的契税证没有，对方说没有，好像是丢了。请问我明年再卖算满5年房龄不？算的话需要什么证明？

最佳答案

五星知识达人网友：轮獄道
2021-04-12 20:36

你这个意思我没有明白，如果你是以买卖的程序来走的过户，那么你再出售时，肯定要以新产证满五年才算满五年。
只有两种情况换了产证可以累计，一是夫妻更名，这样可以去交易中心调老产证复印件可以当成满五年。
还有就是继承的房子也可以这样算。其他的关系及更名过户，以新产证日期计算！

全部回答

1楼网友：十年萤火照君眠
2021-04-12 22:58

不属于满五年：房产所有权满五年是指不同的所有权人持有该房产的时间，一般依据房产证上面记载的时间或者缴纳契税的完税时间为准。你所购买的这套房产如果明年或者后年再行交易就属于不满五年，需要负担交易过程中涉及的营业税、个人所得税等税费。

2楼网友：神鬼未生
2021-04-12 21:55

是按照你去办房产证时间开始算的，这就是说交契税后开始算，之前的交首付包括你拿到房子都不算的！

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！