房管局和银行怎么知道我是否已婚？

我和男朋友计划去领证，但是现在每个人名下都有一套贷款房子。我们计划把其中一套卖掉再买一套新的，但是登记以后再买房就会面临三套限贷。请问，房管局和银行是怎么知道我们是否已经结婚呢？房管局和房管局会去民政局查吗？非常感谢！

现在的房管局和民政局是联网的，只要民政局有登记就能看到！

我先说说办理公积金贷款的事情吧，中介让你去中信办理，只是因为每个中介都有固定的银行办理贷款，没有其他原因，哪个银行办贷款都是要交评估费的，评估费不是交给银行是给评估公司，只是评估公司给中介有返点（具体多少是行内规矩我不便说得太多，请原谅）。银行是不会收任何费用的。至于1楼说的银行返点和你没有关系，那是中介公司和银行的协议，放款额达到几百万返点多少多少，再到达几百万反多少。 在中信银行办理公积金只有一个弊端，就是你不能办理公积金代扣还款，就是用你公积金卡里面的余额代扣还款，因为公积金龙卡是建行的，只能在建行办理公积金贷款才可以办代扣，其他的一样。 再说说房管局收8000的事，我不知道你的房屋坐落在西青区的哪里，如果是外环线以内5500房管局肯定是过不去，你也不用去试，中介说的不是吓唬你，去试过之后房管局就是有记录了，做低平都不好做了。你可以去西青房管局咨询一下你的房屋房管局能评到多少钱，但不要透露你的具体门牌号（可以随便编一个和你差不多的）。低评收费是一种不公开费用，没有票据，但中介一般会加钱的哦！！也就是说8000不全是房管局里头的人收的。 不知道我的回答你满不满意，再多的我也不能说了，每个行业都有自己赚钱的办法，你只要不是这行业里面的人就一定会被赚，这是避免不了的。你只要看你的目的达到没有，付出的你能不能接受，买到一套好房子比什么都重要，你说呢！！

房管局和银行不会亲自去查的，会叫你出示结婚证明或未婚证明。

房管局和房管局不会到民政局查询，房管局和银行通过你提供的婚姻证明来判断，未婚的须出具民政局的未婚证明。