农村的房子都没有房产证,那不都是违章建筑吗
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解决时间 2021-02-05 07:16
- 提问者网友:謫仙
- 2021-02-04 09:37
农村的房子都没有房产证,那不都是违章建筑吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:蕴藏春秋
- 2021-02-04 10:25
1、没有房产证,不是违法乱建。
2、违法乱建,是指没有经过审批就私自建房,或者是经过了审批,但是建设的位置、面积和审批的不一致。
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
具体办理:
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
2、违法乱建,是指没有经过审批就私自建房,或者是经过了审批,但是建设的位置、面积和审批的不一致。
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
具体办理:
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
全部回答
- 1楼网友:不如潦草
- 2021-02-04 10:43
1、没房产证违乱建 2、违乱建指没经审批私自建房或者经审批建设位置、面积审批致 根据《土管理》关规定农民建房审批程序:由农民向农村集体经济组织或村民委员提申请经村民委员或村民代表讨论通由乡(镇)民政府审核再报县级民政府批准;其涉及占用农用应依办理农用转用审批手续 具体办理: 农村村民村庄、集镇规划区内建住宅应先向村民委员提建房申请经村民议讨论通按照列审批程序办理: ()需要使用耕经乡级民政府审核、市建设局审查同意并具选址意见书依照《土管理》向市土资源管理局申请用经市民政府批准由市土资源管理局划拨土; (二)使用原宅基、村内空闲其土由乡级民政府根据村庄、集镇规划土利用规划审核报市建设局批准 城镇非农业户口居民村庄、集镇规划区内需要使用集体所土建住宅应经其所单位或者居民委员同意依照前款第()项规定审批程序办理 原籍村庄、集镇落户职工、退伍军离休、退休干部及乡定居华侨、港澳台同胞村庄、集镇规划区需要使用集体所土建住宅 依照本条第款第()项规定审批程序办理农村的房子都没有房产证,那不都是违章建筑吗
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