公转商贴息贷款是什么

公转商贴息贷款是什么

问题一：公转商贴息贷款 和公积金贷款哪个合算 对你来说一样的，公积金贷款跟商业贷款之间的利息差，有公积金中心补助，对你没有影响，你还是享受公积金贷款的利息。问题二：公转商贴息贷款是什么意思 “公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。问题三：公转商贴息贷款与纯公积金贷款每个月支付的本金和利息都一样吗？还是只是本金加利息之和一样？ 10分每月还款不可能支付的本金跟利息都一样的，等额本息还款方式就是本金逐月递增，利息逐月抵减的。而等额本金就是每月还的本金部分金额一样，利息也是不一样的。问题四：公积金转商业贴息贷款? 公积金转商业贴息贷款，是指公积金中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。 　　贷款基本规定 　　（一）贷款条件 　　1、基本条件： 　　（1）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上； 　　（2）购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料； 　　（3）购买商品房的，销售楼盘已经公积金中心及银行审批同意，在合同签订、支付首付款后，提出贷款申请； 　　（4）购买二手房的，房产代理中介已经公积金中心和银行备案，在合同签订、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请； 　　（5）符合商业性个人住房贷款条件。 　　2、二套房贷款条件 　　符合贷款基本条件，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清，职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年度杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。 　　（二）贷款额度 　　1、贴息贷款实行按人、按户限额制度。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请的，每户最高贷款限额为80万元。 　　2、具体可贷额度根据职工公积金月缴存额和公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。问题五：“公转商贴息贷款”和“组合贷款”有区别吗 你好，组合贷款不允许先还商业贷款的，只能选择商业贷款转公积金贷款。对回答感到满意，请采纳，谢谢。问题六：什么是“公转商”贴息贷款，申办贴息贷款的条件 “公转商”贴息贷款指的是指住房公积金管理中心因阶段性资金紧张，由住房公积金金融业务受托银行按照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由公积金管理中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回的公积金贷款业务。
二、申请“公转商”贴息贷款的条件是什么?
申请“公转商”贷款时，须同时符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件。
其中，申请“公转商”贷款和申请公积金贷款的资格、最高贷款额度和期限的计算方式完全相同，办理的手续、材料和程序也基本相同。职工只需向已经开办“公转商”贷款业务的银行提交申请，即可办理。
“公转商”贷款虽是特殊时期采取的一项便民举措，但此项业务并不强制执行。同时符合公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的贷款职工，可根据自身的实际情况自主选择公积金贷款轮候或是申请“公转商”贷款。问题七：公转商贴息贷款多久能改为公积金贷款 商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。问题八：公转商贴息贷款以后中间有停缴公积金了会如何 你公积金贷款已经转为商业贷款了，那么就和你的公积金没有关系了，所以就不用再保证公积金的缴纳了问题九：农业银行贷款公转商到底啥意思？ 11月20日，农业银行和南京市公积金管理中心正式签订协议，从20日开始，市民可以在农业银行办理“公转商”贴息贷款。
相关人士介绍，“公转商”贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行按照南京住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款，借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息，由管理中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。问题十：公转商贴息贷款与纯公积金贷款每个月交的本金是一样的吗？ 80分您好！
一般来说，是这样的