按份共有占的面积大，就能有卖房的权利吗？

按份共有占的面积大，就能有卖房的权利吗？

一、不是的，卖方需要房产证上的所有共有人都要签名同意后才可以买卖的，单方面是无权买卖或抵押该套房产的。
二、共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
（1）处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
（2）处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

不能，你只能处分你占有的那份，如果你要转让你持有的份额，其他按份共有人享有优先购买的权利，如果你现在将不是全部属于你的房屋卖出，其中部分属于效力待定，有有待于其他权利人追认或者行使撤销权，或者你事后取得处分权也就是将不是你份额的那部分转化为你的份额，说白了就是买其他份额，谢谢采纳