怎样界定房屋是否满5年？哪位晓得？

怎样界定房屋是否满5年？哪位晓得？

长沙房屋契税征收标准：交房时房屋契税收取标准，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1.5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数)：
(1)单套建筑面积140平方米以下;
(2)单价在5500元/平方米以下;
(3)容积率在1.0以上；只要以上一项标准不符合，即界定为高级住宅。

如果有契税票的话，可以按契税票为准。 就是给你开的契税票当天的日期为准。 房本和契税票都可以。房本不满5年，只要契税票满就行。

房屋买卖税费以普通住宅并且是满五年唯一一套的前提下，那么营业税是不用交的，我现在纠结的是：这句“满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。”如果按之前的前提之下就很好理解了，但是如果说是满五年不是唯一一套，那出售方的个人所得税该如何征缴，是否按照未满五年的方法来进行征缴购房税费呢？深圳公证费用380块，公证处会开具发票的。

根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房和面积等缴纳（或减免）~契税评估额1%~3%、所得税按全额的1%，满五年唯一减免、营业税5.6%住房满五年可减免。