问一下房产证两个名字可以吗?有哪位高手晓得?
答案:3 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-10-05 21:50
- 提问者网友:孤山下
- 2021-10-05 04:31
问一下房产证两个名字可以吗?有哪位高手晓得?
最佳答案
- 五星知识达人网友:北方的南先生
- 2021-10-05 05:55
你好,很高为你解答据我所知,房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。 ??
房产共有人2人名字+共有。 ??
这样无论今后对这个房产的处置怎样,都必须经过2人一致同意。 ??
至于整个购房款项购成到比例,双方应该有一个备忘录:写清总房款数,2人各占到比例数。今后,万一要变卖这房产,不管升值还是贬值,所得款项就按照这个比例分成。 ??
可以共同还贷,这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容,提供公积金账户。希望我的回答能帮助你。望采纳。
房产共有人2人名字+共有。 ??
这样无论今后对这个房产的处置怎样,都必须经过2人一致同意。 ??
至于整个购房款项购成到比例,双方应该有一个备忘录:写清总房款数,2人各占到比例数。今后,万一要变卖这房产,不管升值还是贬值,所得款项就按照这个比例分成。 ??
可以共同还贷,这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容,提供公积金账户。希望我的回答能帮助你。望采纳。
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- 1楼网友:woshuo
- 2021-10-05 07:50
可以的,房产证可以添加两个人名字的。 房产证上加名字: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心房产证上只能写一个名字,其他人有共有权证。 房屋共有人的权利: 要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。
- 2楼网友:旧脸谱
- 2021-10-05 06:32
房产证上写两个名字,不影响正常办理缴税的。
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
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