听说广西北海的房子可只付首付由开发商代为出租房租五年后直接取房，可靠吗？

听说广西北海的房子可只付首付由开发商代为出租房租五年后直接取房，可靠吗？

我是北海人，你说的这种做法的不知道是哪个楼盘的？在北海还没见过这种销售方式。我觉得你说的应该是那种什么首付一万两万，然后贷款，首付也是要三成，但是你只出一两万，剩下的就是开发商给你垫付，然后收租来抵。
因为你想想，一套房的话是多少钱？就算是一房一厅，在北海最便宜也要个十四五万了，首付的话怎么算的？如果是贷款，最起码要百分之三十，这个是银行规定的，所以也要四五万，剩下的十万左右，按五年来算，租金要差不多一千七。一房一厅在北海的话，好的路段的也可以租到一千七左右，基本上平本。但是你别忘了一个事情，那就是开发商拿去租的话，他也要掏钱装修和买家电家具，不然清水房谁会租？装修和家电家具加起来最少也要两三万，所以你想想，这不是明摆着赔本的买卖吗？你可以说是精装修的房子，不用自己装修，那样的话，房子就不止是十四五万了，也不大可能。

如果是更大面积的，那就更不大可能呢。两房现在在北海大概租到两千五六，三房三千到三千五六。房子越大，你如果只是出首付，剩下的开发商出的话，开发商只赔不赚。不靠谱。除非你说的首付是六七成或者更高 ······那样的话宁愿直接全款买了自己装修和出租了。

如果还是贷款，首付你出一部分，剩下的首付由开发商垫付，拿5年房租来抵的话还算靠谱。但是说真的，这样也省不了多少钱，而且5年，白白给别人住，等你收房都不知道变成什么样了。

是25年后 再看看别人怎么说的。

好像没听过有这名堂~！开发商也没那傻吧~！租5年的房能换多少钱呢？除非你首付就占了房款的80%不然都不可靠