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北京买房交税一般是多少?有什么规定

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解决时间 2021-10-17 17:51
北京买房交税一般是多少?有什么规定
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(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 ( 二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 ( 三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 ( 四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 ( 五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 ( 六)房屋产权登记费:80.00元。 ( 七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 ?? ?? ?? ?? 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
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北京买房交税一般有: 1.交易费.约3元/平方米. ?? 2.契税:约1.5%*总房价. ?? 3.印花税:0.05%*总房价. ?? 4.评估费:0.5%*总房价 ?? 5.律师费:600元 .(不做按揭,没有) ?? 6.保险费(不做按揭,没有) ?? 7.杂费:约200元. 价格来源于网络,仅供参考。
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