房产证有年限吗,已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?
答案:1 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-04-20 18:15
- 提问者网友:暮烟疏雨之际
- 2021-04-19 21:23
房产证有年限吗,已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?
最佳答案
- 五星知识达人网友:佘樂
- 2021-04-19 22:56
1教你一个简单的认法,房产证首页上写着京房权证(成本)字第。。。。号,带成本字的就是已购公房
2当然可以买卖了,多交一个土地出让金,拿朝阳来说,就是1560乘以建筑面积乘以1%。
3买公房合适,因为公房都是房本面积比实际面积要小一点的,比如说房本上写56。33,可能实际上房子就5畅平。
这种房子交易一次后交完土地出让金就变更为商品房了。
当然了,这种房子也不是所有的都可以上市的,部级以上的就不可以,有上市申请表就可以。
部级以上的就不可以,当然是指业主的级别啦,直接问业主。
至于系数我还真不知道,你可以打我爱我家总部电话查询相应的店面,问一下不就完了嘛。
2当然可以买卖了,多交一个土地出让金,拿朝阳来说,就是1560乘以建筑面积乘以1%。
3买公房合适,因为公房都是房本面积比实际面积要小一点的,比如说房本上写56。33,可能实际上房子就5畅平。
这种房子交易一次后交完土地出让金就变更为商品房了。
当然了,这种房子也不是所有的都可以上市的,部级以上的就不可以,有上市申请表就可以。
部级以上的就不可以,当然是指业主的级别啦,直接问业主。
至于系数我还真不知道,你可以打我爱我家总部电话查询相应的店面,问一下不就完了嘛。
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