属于自建房屋出售，和房主签订的合同有法律效力吗

属于自建房屋出售，和房主签订的合同有法律效力吗

无效合同包括违反法律强制性规定的合同，有悖于社会公序良俗的合同。
所述合同是否有效，要看自建房屋卖方是否真的有处分权利。

要看该自建房所在的土地是什么情况？

按手印是民间的一种习惯而已，法律上并没有规定必须按手印。所以，一般没有按手印，只前签字的也是有效的。

【1】如果房主有土地使用证。那么新盖的房屋产权只能是房主的。 【2】可以去当地土地局和房主过户土地使用权。 【3】和房主签订的合同不具备法律效力。 【4】还要出售新盖的房，更是在房产局办不了过户手续。

如果你的自建房屋有土地使用证，房产证，那么你就可以和对方签订合同，说明这个土地和房屋都是可以流通的商品房，但是如果只有土地使用证，那么这个房屋就是不能流通的，说明你的这个房屋是小产权房，是没有法律保障的。

看是什么性质的自建房，如果是农村宅基地上建的，一般是不能买卖流转的，你签了合同有效，但可能没法保证你的物权效力。