邢台鑫河湾怎样是不是大产权？？？

邢台鑫河湾怎样是不是大产权？？？

好像五证是齐全的，以前属于县里的地，买的早所以是县房产证，要办城市户口不行。现在划归市里桥西区管了。
我觉得价格环境各方面还是非常好的，就是签合同不能预售登记让我很纠结，要到6月交房才能预售登记，如果开发商信誉好，不准备骗人还好，万一他们将房款拿了，再把房子二次出售，或者将房子抵押贷款，我们就钱房两空了，虽然那样他们要承担违约责任，可是谁有功夫打官司，所以我不知道四通的信誉怎么样？
到底能不能买，还有人给参考意见吗？

你好！ 肯定不是大产权，说是给县证，新民居好像有产权证但没有土地证 如果对你有帮助，望采纳。