农村自建房买卖合同范本谁有？有哪位能说说看？

农村自建房买卖合同范本谁有？有哪位能说说看？

农村自建房申请住房公积金贷款须具备以下条件：
1、建房土地应权属明确（属借款人或其配偶所有），取得土地管理部门出具的土地使用权证明，取得自建房产权证。
2、具有建筑工程预（结）算书，并符合当地、当时自建住房一般投资标准。
3、所建房屋不存在工程质量和产权纠纷。贷款周期不同，利率不同。

一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。 二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。 五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。希望我的回答可以帮到您，望采纳。

自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。自建房需要注意的问题： 一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。 二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。 五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。 六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。 八、自建房要准备动力电源。 九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。自建房的新方式：轻钢结构和木结构轻钢结构的自建房的优点是： 1.抗震8级、抗风13级。 2.得房率比传统多40%， 3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。 4.环保节能，不会形成建筑垃圾。 5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。 6.单面呼吸指来保障防潮。 7.个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。 8.舒适程度很高。

现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护 农村土地属于农村集体经济组织所有，原则上不许买卖，但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多，但是一般就是村委会认可不办手续。如果是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。 农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格，并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；如果农村房屋没办房产证的话，那么你就可以直接到当地的国土资源局办理过户手续。过户应缴纳的项目为10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服务费，每宗55元的证费。如果你没有办理房产证，那么你在国土资源局还应缴纳3%的契税费。手续办理完整后，大约一个月左右你就可以到国土资源局领取自己的土地使用权证并给本证贴上一张五元钱的印花税即可啦！办理农村房屋买卖的手续就以上我所写的，其他有你不懂之处的，你可到当地国土资源局咨询