做二手房买卖有什么经验？刚入门应当干些什么？

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解决时间 2021-10-07 01:22

提问者网友：疯孩纸
2021-10-06 03:03

最佳答案

五星知识达人网友：轻熟杀无赦
2021-10-06 04:13

主要有两种，一手按揭贷款和二手按揭贷款~一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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1楼网友：刀戟声无边
2021-10-06 05:08

二手房契税契税：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-06 05:02

首先，一手房二手房都可以贷款ok上面都是，二手房装修几百万的都有，别说什么装修不好，二手房好多个人原因，比如换房，换工作，投资，欠债还钱。改善，等等，

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