买房怎么样还房款轻松.什么样方案最好

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杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门

关于外地人在杭购房入户试点办法的通知

各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：

市房管局、公安局拟订的《外地人在杭购房入户试点办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

杭州市人民政府办公厅

二00六年三月二十九日



外地人在杭购房入户试点办法

（市房管局 市公安局 ）

为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。

一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。

二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅） ， 达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。

三、本办法先行试点区域： 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。

四、购房入户条件：

（一） 购房价值条件。

1、 钱江新城单套住宅购房总价值达到 100万元以上 （含 100万元） 。
2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60万元以上 （含 60万元） 。

3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80万元以上 （含 80万元） 。
（二） 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3年内不能交易。

（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。

五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。

六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：

（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。

（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。

（三）购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。

七、办理购房入户程序：

（一） 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。

（二） 申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

八、 本办法发布之日前购买房产不适用本办法。

本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。



外地人购房入户区域范围



一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。

二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。

三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。