想了解想买房如何贷款

想了解想买房如何贷款

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买!

贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款成数

1住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；

2商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；

资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！

需要经过以下步骤：
购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请;
经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议;
办理产权和抵押变更登记和保险;
经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;
购房人根据合同约定按时足额还款;
贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。

1、你找好房子，买卖双方确定买卖关系。2、到银行审批，确定贷款金额、年限。如果是20万的，你首付30%，贷款金额就是14万。3、银行审批通过后，会出具承诺函(承诺过户后付给卖方剩余房款)，你支付给卖方首付，双方身份证、户口本、房产证等去房产交易中心过户，并缴纳税款。4、房子过到你名下后，直接在房产交易中心办理抵押登记，抵押给银行。5、银行取得房产的他项权证，将贷款14万元直接打到卖方账户。6、你开始正常还本付息，如果10年的话，估计你是第一次贷款购房，能享受7折利率，则每月还款1428元(计算过程省去了)，10年累计还款17.13万元。