拆迁置小区的房子房子可以买吗
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-03-03 01:55
- 提问者网友:轻浮
- 2021-03-02 08:44
最近注意到某村委会有新盖的拆迁置小区的房子出售,没有单个的房产证,只有集体房产证,所属地是经市规划局核准审批过的,60年,类似这种情况的房子可以买吗?可以需注意什么事项?
最佳答案
- 五星知识达人网友:过活
- 2021-03-02 10:08
无法单独办理过户手续.要单卖只有做公证.且做公证对你的合法权益也不法保证.
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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- 1楼网友:独钓一江月
- 2021-03-02 11:28
可以的
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