问下大家贷款买的房子什么时候可以卖

问下大家贷款买的房子什么时候可以卖

按揭的房子进行买卖收到钱的时间是根据对方的付款方式，如果对方是一次性付款的话，那么你把贷款结清后办理过户就可以拿到钱了。如果对方是按揭购买的话需要先把你的贷款结清后在过户把产权证交到银行银行放款你就能收到钱了。
一般一次性付款的话只要银行贷款结清后就可以收到钱了，取决于银行的注销时间基本上就是1个月内。
按揭购买的话时间比较久，根据买方审核通过时间，卖方注销抵押时间，银行放款时间，基本上就是1个月到1.5个月。
希望我的回答能帮到你

只要还清贷款，随时都可以，但未满5年的二手房，交易时需缴纳各种规费，如下：
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
价格来源于网络，仅供参考

拿到房产证就可了。1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
希望我的回答对您有所帮助。