我在济阳买啦套房子，房产证年限只有30年，他不是商铺。有谁能给我介绍一下。

我在济阳买啦套房子，房产证年限只有30年，他不是商铺。有谁能给我介绍一下。

按照土地法相关规定，居住用地的使用期限不高于70年，商业用地不高于40年。30年的使用期限，应该是商业用地，不是商铺就是写字楼。有可能这块地在开发商或者上家手里就已经呆了10年了，到了你手里就只剩30年。

是这样的。国家规定，商品房普通住宅的产权年限为70年，商业写字楼的产权年限为50年，商业酒店项目的产权年限为40年。这是可以住的。30的产权年限是工业仓储用地。商品房的产权年限是开发商破土动工就开始算的。所以，你买的房子一开始的立项，应该是工业仓储用地。建议这样的房子最好不要买，因为水电费是按照工业用度来收的。 希望能帮到你。

一定要自己去看看，别人说的没用的。 再看看别人怎么说的。

按照土地法相关规定，居住用地是70年的使用期限，商业用地是40年。所以无论如何你的30年期限都是不正确的，应该存在其他的可能。